Das
Projekt

Die Überbauung befindet sich an idyllischer und unverbaubarer Lage von Wagenhausen (Stein am Rhein). Sie besteht aus vier MINERGIE Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Einstellhalle. In den Wohnhäusern A & B sind insgesamt 20 komfortable Mietwohnungen mit Grössen von 1.5 bis 4.5 Zimmern und Bruttoflächen von 57m² bis 211m² erstellt worden. Grosszügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume, ein hoher Ausbaustandard und eine hervorragende Bauqualität sorgen für einen sehr komfortablem Wohnkomfort. Jede der 20 Neubau Mietwohnungen verfügt über einen individuellen und spannenden Grundriss. Die Einstellhalle bietet Platz für insgesamt 67 Fahrzeuge (Miete / Kauf). Die ansprechende Fassade der Häuser ist aussergewöhnlich: Sie wirkt markant-modern und durch das Holz sehr natürlich - damit passt sie wunderbar in die grüne Umgebung. Die sonnige, ruhige und naturnahe Wohnlage und die kurze Distanz zum Dorfladen, ÖV und zu Kindergarten/Schule machen die Wohnungen für Rentner und Familien gleichermassen interessant. Auch Paare, welche die ruhige Lage in Rheinnähe schätzen, aber nicht allzu weit von der Stadt entfernt wohnen wollen, sind „am Mülibach“ herzlich Willkommen.

Mülibach 1-2
Standortinfo

  Mülibach 1+2
A Bahnhof
B Bank
C Kindergarten
D Primarschule
E Volg/Bäckerei/EC-Automat
F Probstei/Kirche
G Landgasthof
H Post
I Metzgerei
J Fitness Studio
K Badeplatz
L Sportplatz
M Coop/Coop Bau+Hobby
N Migros, Denner und Bäcker
O Ärtzezentrum aus Eschenz ab 2020

Standort: Mülibach 1+2, 8259 Wagenhausen (Navigation: Hauptstrasse 71, 8259 Wagenhausen)

Gemeinde
Wagenhausen

Die hübsche Gemeinde Wagenhausen liegt in Bodenseenähe am Rhein im Kanton Thurgau. Sie ist unmittelbarer Nachbar von Stein am Rhein und verfügt über ein intaktes Gemeindeleben sowie einen attraktiven Steuerfuss. Zu Fuss oder per Velo lassen sich die vier Ortsteile Etzwilen, Kaltenbach, Rheinklingen und Wagenhausen bestens erkunden. Die Geschichte von Wagenhausen reicht bis ins Mittelalter zurück. Die Marienglocke im Kirchturm der Propstei Wagenhausen stammt aus dem Jahre 1291 und ist damit so alt wie die Eidgenossenschaft.

Wagenhausen
Distanzen

Ort Distanz Auto ÖV
Wagenhausen / Stein am Rhein
Schaffhausen 18.9 km 0:21 h 0:24 h
Frauenfeld/ Autobahn Anschluss 16.6 km 0:21 h 0:39 h
Winterthur 30.7 km 0:31 h 0:40 h
Zürich 52.8 km 0:47 h 1:07 h
Zürich Flughafen 51.7 km 0:38 h 1:04 h
St. Gallen 73.4 km 0:54 h 1:20 h
Konstanz 37.5 km 0:38 h 0:43 h
Singen 18.3 km 0:26 h 0:54 h

Bitte informieren Sie mich unverbindlich wenn die Wohnung mit Zimmer frei wird und bevor sie offiziell ausgeschrieben wird.

Mietwohnungen
Haus A - Mülibach 1

Nr. Zi. Etage BGF NGF* Loggia Sitzplatz Garten Grundriss Netto MZ Brutto MZ Status Warteliste
A01 2.5 EG 84 m2 64 m2   33 m2 PDF     vermietet
A02 1.5 EG 59 m2 46 m2   26 m2 PDF     vermietet
A03 3.5 EG 109 m2 86 m2   43 m2 PDF CHF 1'670 CHF 1'850 frei  
A11 2.5 OG 97 m2 74 m2 15 m2     PDF     vermietet
A12 1.5 OG 57 m2 46 m2 10 m2     PDF     vermietet
A13 3.5 OG 108 m2 86 m2 14 m2     PDF CHF 1'620 CHF 1'800 frei  
A21 3.0 DG (Galerie) 170 m2 119 m2 10 m2 möblierte Musterwohnung PDF CHF 1'950 CHF 2'150 vermietet
A22 3.0 DG (Galerie) 116 m2 85 m2 9 m2     PDF     vermietet
A23 4.0 DG (Galerie) 186 m2 143 m2 12 m2     PDF CHF 2'275 CHF 2'495 frei  
*NGF (Nettogeschossfläche gem. SIA 416 ohne Aussen- und Innenwände).
Im Dach- und Galeriegeschoss ist die NGF bis Kniestock gerechnet.

Mietwohnungen
Haus B - Mülibach 2

Nr. Zi. Etage BGF NGF* Loggia Sitzplatz Garten Grundriss Netto MZ Brutto MZ Status Warteliste
B01 3.5 EG 116 m2 90 m2   34 m2 PDF     vermietet
B02 2.5 EG 73 m2 59 m2   27 m2 PDF     vermietet
B03 2.5 EG 73 m2 59 m2   27 m2 PDF     vermietet
B04 3.5 EG 115 m2 90 m2   34 m2 PDF     vermietet
B11 3.5 OG 116 m2 90 m2 10 m2     PDF     vermietet
B12 2.5 OG 73 m2 59 m2 10 m2     PDF     vermietet
B13 2.5 OG 73 m2 59 m2 10 m2     PDF     vermietet
B14 3.5 OG 115 m2 90 m2 10 m2     PDF CHF 1'685 CHF 1'860 frei  
B21 4.5 DG (Galerie) 209 m2 147 m2 21 m2     PDF     vermietet
B22 3.5 DG (Galerie) 150 m2 112 m2 25 m2     PDF     vermietet
B23 4.5 DG (Galerie) 211 m2 167 m2 21 m2     PDF     vermietet
*NGF (Nettogeschossfläche gem. SIA 416 ohne Aussen- und Innenwände). Im Dach- und Galeriegeschoss ist die NGF bis Kniestock gerechnet.

Haus A+B
Parking - Miete

Dokumente

| Vermietungsdokumentation

Fragen? Wir helfen Ihnen gerne.

Vermietung

MÜLLER + SPECHT AG
Bahnhofstrasse 9
8260 Stein am Rhein

T +41 (0)52 742 07 84

www.muellerspecht.ch

Adrian Salinas