Das
Projekt

An idyllischer und unverbaubarer Lage von Wagenhausen entstand die Überbauung „Am Mülibach“. Sie besteht aus vier Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Einstellhalle. Die Häuser C & D mit insgesamt 14 hochwertigen Eigentumswohnungen sind fertig ausgebaut und bezugsbereit. Grosszügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume, ein überdurchschnittlich hoher Ausbaustandard und eine hervorragende Bauqualität sorgen für einen nachhaltigen und wertbeständigen Wohnkomfort. Jede der 14 Wohneinheiten mit individuellem Grundriss ist ein Unikat. Die dazugehörige Einstellhalle bietet Platz für insgesamt 69 Fahrzeuge und 3 Motorrädern. Die 20 komfortablen Mietwohnungen in den Häusern A & B sind bereits bezugsbereit. Die ansprechende Fassade der Häuser ist aussergewöhnlich: Sie wirkt markant-modern und durch das Holz sehr natürlich - damit passt sie wunderbar in die grüne Umgebung. Die sonnige, ruhige und naturnahe Wohnlage und die kurze Distanz zum Dorfladen und zu Kindergarten/Schule machen die Wohnungen für Rentner und Familien gleichermassen interessant. Auch Paare, welche die ruhige Lage in Rheinnähe schätzen, aber nicht allzu weit von der Stadt entfernt wohnen wollen, werden sich „Am Mülibach“ wohl fühlen.

Mülibach 3+4
Standortinfo

  Mülibach 3+4
A Bahnhof
B Bank
C Kindergarten
D Primarschule
E Volg/Bäckerei/EC-Automat
F Probstei/Kirche
G Camping/Bäckerei/Shop
H Post
I Metzgerei
J Fitness Studio
K Badeplatz
L Sportplatz
M Coop/Coop Bau + Hobby
N Migros, Denner und Bäcker
O Ärtzezentrum aus Eschenz ab 2020

Standort: Mülibach 3+4, 8259 Wagenhausen (Navigation: Hauptstrasse 71, 8259 Wagenhausen)

Gemeinde
Wagenhausen

Die hübsche Gemeinde Wagenhausen liegt in Bodenseenähe am Rhein im Kanton Thurgau. Sie ist unmittelbarer Nachbar von Stein am Rhein und verfügt über ein intaktes Gemeindeleben sowie einen attraktiven Steuerfuss. Zu Fuss oder per Velo lassen sich die vier Ortsteile Etzwilen, Kaltenbach, Rheinklingen und Wagenhausen bestens erkunden. Die Geschichte von Wagenhausen reicht bis ins Mittelalter zurück. Die Marienglocke im Kirchturm der Propstei Wagenhausen stammt aus dem Jahre 1291 und ist damit so alt wie die Eidgenossenschaft.

Wagenhausen
Distanzen

Ort Distanz Auto ÖV
Wagenhausen / Stein am Rhein
Schaffhausen 18.9 km 0:21 h 0:24 h
Frauenfeld/ Autobahn Anschluss 16.6 km 0:21 h 0:39 h
Winterthur 30.7 km 0:31 h 0:40 h
Zürich 52.8 km 0:47 h 1:07 h
Zürich Flughafen 51.7 km 0:38 h 1:04 h
St. Gallen 73.4 km 0:54 h 1:20 h
Konstanz 37.5 km 0:38 h 0:43 h
Singen 18.3 km 0:26 h 0:54 h

Ei­gen­tums­woh­nun­gen
Haus C - Mü­li­bach 3

Nr. Zi. Etage WF* NGF** Log­gia Sitz­platz Gar­ten Ver­kaufs­preis Sta­tus Kaufen
vs.
Mieten
C01 ver­kauft
C02 ver­kauft
C11 ver­kauft
C12 ver­kauft
C13 verkauft
C21 4.0 Dach­ge­schoss mit Ga­le­rie 165 m2 159 m2 29 m2 Miet­kauf mög­lich CHF 885'000 frei CHF 2'364
C22 verkauft
C23 4.0 Dachgeschoss mit Galerie möblierte Musterwohnung 161 m2 154 m2 29 m2 Mietkauf möglich CHF 825'000 frei CHF 2'314
*WF (Wohn­flä­che gem. SIA 416 ohne Aus­sen- und in­klu­si­ve In­nen­wän­de)
**NGF (Net­to­ge­schoss­flä­che gem. SIA 416 ohne Aus­sen- und ohne In­nen­wän­de)

Ei­gen­tums­woh­nun­gen
Haus D - Mü­li­bach 4

Nr. Zi. Etage WF* NGF** Log­gia Sitz­platz Gar­ten Ver­kaufs­preis Sta­tus Kaufen
vs.
Mieten
D01 ver­kauft
D02 ver­kauft
D11 verkauft
D12 ver­kauft
D21 verkauft
D22 Miet­kauf mög­lich verkauft
*WF (Wohn­flä­che gem. SIA 416 ohne Aus­sen- und in­klu­si­ve In­nen­wän­de)
**NGF (Net­to­ge­schoss­flä­che gem. SIA 416 ohne Aus­sen- und ohne In­nen­wän­de)

Parking
Haus C+D

Par­king / Bas­tel­räu­me Ver­kaufs­preis
Tief­ga­ra­gen­platz, 280cm Nutz­brei­te CHF 30'000
Tief­ga­ra­gen­platz, 350cm Nutz­brei­te CHF 40'000
Mo­tor­rad­ab­stell­platz in der Tief­ga­ra­ge CHF 8'000

Fragen? Wir helfen Ihnen gerne.

Beratung & Verkauf

La Traviata Real Estate AG
Herr Markus Schott
Dorfplatz 3
8832 Wollerau

T +41 44 500 4888

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